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农村自建房房证如何办理?需要满足些什么条件,流程是怎样的?
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2020-02-02 17:11:44

我国《物权法》规定,房屋需要登记,办理房产证,由此才能证明房屋财产的所有权。现在农村的房屋也可以办理房产证,有了房产证就可以证明房屋财产,就可以避免和解决房屋的纠纷。农村的房产证也可以抵押贷款、房屋转让、退出宅基地等,如果农村拆迁,除了宅基地补偿,农民还有相应的房屋补偿。那么,农村自建房房产证如何办理呢?

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首先和大家分享下农村自建房的一些申办手续:

金瓶梅 漫画(一)农村居民申请宅基地的条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

金瓶梅 漫画2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;

金瓶梅 漫画4、农村居民建房必须“一户一基”;

5、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

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 (二)、需要提供准备的资料:

金瓶梅 漫画1、本人户口本,身份证;

2、建房申请。

金瓶梅 漫画农村自建房房产证如何办理的流程:

1、建房户向村委会提出建房申请;

金瓶梅 漫画2、村委会审核同意,签字盖章;

3、向乡乡建办提出申请;

金瓶梅 漫画4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

金瓶梅 漫画6、经乡建办签字同意;

7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

金瓶梅 漫画8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);

9、建房户领取产权证。

看完小编整理的房产证办理条件及流程后,相信大家已经知道农村自建房房产证如何办理了。领取相关的产权证之后,村民就可以保障自己房屋的所有权,在土地的征收过程中将会可以领取更多的补贴。而在领取证件之后也可得到法律上的认可,防止相关的权属问题,保障自己的合法权益。


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